Với mức giá khá cao dành cho nhà đất, hiện nay, thị trường bất động sản liên quan đến các dự án căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh chiếm một phần quan trọng và đáp ứng được nhu cầu và thị hiếu của người dân. Hãy cùng tìm hiểu tình hình phát triển căn hộ chung cư trong thời điểm này tại TP Hồ Chí Minh.
Tình hình cung – cầu
Thời gian gần đây chứng kiến nguồn cung của các dự án căn hộ giảm sút (từ năm 2018 trở lại đây). Số lượng các dự án căn hộ chung cư không phát triển do vấn đề nguồn cung đất còn nhiều hạn chế. Quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh dành cho các dự án phân khúc trung bình và bình dân hiện nay vô cùng thiếu hụt, gây lao đao cho các chủ dự án đầu tư.
Tính riêng trong sáu tháng đầu năm 2019, TP Hồ Chí Minh chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được thành phố cấp phép xây dựng. Như vậy, con số này đã giảm đến 84,2% so với số lượng dự án trong năm 2018.
Con số đó có thể được tăng thêm 23.000 căn hộ trong 6 tháng cuối năm từ các nhà đầu tư lớn như Vingroup, CapitaLand,… Tuy nhiên, các căn hộ sẽ tập trung chủ yếu ở Quận 2 và Quận 9.
Nhu cầu căn hộ thương mại giá thấp vẫn đang tăng cao
Tuy còn nhiều tiềm năng phát triển cho loại hình căn hộ thương mại giá thấp trong thời gian sắp tới, hiện nay, do thiếu hụt quỹ đất, lượng căn hộ thương mại giá thấp đang không đáp ứng được nhu cầu của người mua, nhất là phân khúc người lao động, người có thu nhập thấp,…